Maison - 180 m² - 6 pièces à Tourtour

Située à Tourtour, à proximité du village d'Ampus, parfait pour les amoureux de la nature et des balades à pied ou à vélo.
Découvrez cette superbe propriété orienté sud de plain pied offrant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée en pierre et dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la nature.
Elle comprend trois chambres avec dressing et salle d'eau privative.
En complément, une dépendance climatisée vous propose un espace de vie convivial avec un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et une salle à manger.
Vous profiterez également d'une piscine privée au sel (8x4m) entourée d'une plage sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain plat, facile à entretenir, sans vis-à-vis, comprenant un abri et terrasses pour se détendre.
Cette maison, construite en 2006, est conforme aux normes avec une fosse septique aux dernières réglementations et propose de belles prestations.
Chauffage par plancher rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce
Cette maison offre un cadre de vie paisible et des équipements modernes.
Idéale grande famille, résidence secondaire, maison de famille pour location saisonnière avec potentiel de revenus
Surface habitable : 180 m² A VISITER SANS ATTENDRE !
Prix : 585 000 euros honoraires à charge vendeur
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1680 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr