Appartement - 57 m² - 3 pièces à Tours

Iad France - Christine Jouan vous propose : Rare Opportunité : Le charme du dernier étage avec son jardin privé ! Tours Centre / Quartier Prébendes Découvrez ce magnifique 3 pièces de 57 m², niché au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien. Alliant le cachet de l’ancien et une belle luminosité, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Les points forts du bien : Charme de l'ancien : Cheminée, parquets et belle hauteur sous plafond. Potentiel évolutif : Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une 3ème chambre en duplex. Le 'Plus' Rare : Un jardin privatif situé au rez-de-chaussée de la copropriété. Un véritable écrin de verdure réservé rien que pour vous, idéal pour vos déjeuners d'été, potagers urbains ou moments de détente au calme. Agencement et confort : Deux chambres. Une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse. Cave et stationnement aisé à proximité. Emplacement privilégié : À seulement 5 min à pied du Jardin des Prébendes. Tout se fait à pied : commerces, écoles et transports. L'avis de l'expert : Profiter du calme d'un dernier étage tout en ayant son propre jardin privé en plein centre-ville est un privilège rare sur le marché tourangeau. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.