Appartement - 42 m² - 2 pièces à Tours

Appartement de type 2 idéalement situé à Tours. à proximité des commerces, écoles, universités et Hôpital.
Avec une surface de 42,25 m2, cet appartement offre un espace de vie confortable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau fonctionnelle et moderne.
Vous Profiterez d'une belle terrasse de 21 m2 exposée ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Situé au premier étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'un parking en sous-sol, offrant une solution pratique pour le stationnement.
Chauffage alimenté au gaz, double vitrage PVC.
Le bien est actuellement loué 6 840 EUR par an, la locataire partira à la fin de son bail soit au plus tard le 02 aout 2025, un congé lui a été délivré.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités.
Bien soumis au statut de la copropriété, 76 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure .
D.P.E. nouvelle version - classe énergie : C, classe climat : C.
Provision pour charges de copropriété mensuelles : 100 EUR
L'estimation des coûts annuel d'énergie est entre 230 EUR et 360 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2023, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 168 000 EUR frais d'agence inclus, soit 160 000 EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur..
Contactez votre French Conseiller, Dorian AUBRY au 06.85.59.28.88 ou par e-mail à dorian.aubry@myfrenchagent.com - (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417502416. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -