Appartement - 79 m² - 4 pièces à Tours

Appartement T4 de 80 m² - Centre de Tours, rue du Commerce (zone piétonne)Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien avec exposition Sud, cet appartement de type 4 de 80 m² offre une belle distribution des espaces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont une de 16,5m², d'une salle de bains, d'une buanderie/dressing, WC séparés, ainsi que de 2 caves. Le bien est vendu avec un garage à proximité. L'appartement bénéficie de double vitrage récent et d'un chauffage individuel au gaz, ce qui garantit un confort optimal. Aucun travaux à prévoir.Copropriété de 16 lots.Les clés sont en ma possession, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires inclus de5.96%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Régis MARIEAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 433 696 689 - Tours