Appartement - 76 m² - 3 pièces à Tours

Découvrez ce superbe appartement T3, d\'une superficie de 75,80 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Saint-Cyr-sur-Loire et Tours Nord.Niché dans un quartier paisible, cet appartement offre un environnement calme et serein, parfait pour votre bien-être au quotidien.Espace et confort :Orientation Sud-Ouest, pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.Le balcon offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de l\'air frais.2 belles chambres garantissant confort et intimité.Une salle d\'eau aménagée avec une douche italienne moderne pour un confort optimal.Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.De nombreux espaces de rangement pour une organisation pratique et efficace.Un grand garage individuel avec espace de rangement, lumière naturel, électricité et équipé d\'une porte électrique, assurant praticité et sécurité pour votre véhicule.Cet appartement vous offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore.Ne manquez pas cette opportunité d\'acquérir un appartement confortable entre Saint Cyr sur Loire et Tours Nord. Planifiez votre visite dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1579.00 et 2137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: David DUVEAUAgent commercial (Entreprise individuelle)