Appartement - 66 m² - 3 pièces à Tours

Vaucanson, ToursAppartement T3 en excellent étatavec jardin, terrasse et parking en sous solDécouvrez cette magnifique opportunité immobilière, un élégant appartement T3 situé dans le quartier prisé de Vaucanson à Tours. Dans une résidence sécurisée, appartement T3 de 2022 contemporain extrêmement lumineux, spacieux, fonctionnel et en excellent état, d\'une surface habitable de 66,41 m².Il est composé comme suit :Une entrée spacieuse avec grand placard, un wc, un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée (Arthur Bonnet) et équipée avec accès direct par baie vitrée à sa terrasse couverte et son jardin, 2 chambres dont une avec dressing, un espace buanderie et une salle de douche avec douche à l\'italienne. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 9 m². Profitez également d\'un jardin privatif de 114 m² pour vous ressourcer en pleine nature.Cet appartement est conforme PMR et dispose d\'un chauffage collectif. Un sous-sol et un stationnement intérieur sont également à votre disposition.Bénéficiez d\'une exposition Sud-Ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les commodités sont à proximité : 5 arrêts de bus et 2 tramways à 5 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied et un restaurant à 5 min à pied. Cet appartement est éligible à l\'internet haut débit et à la fibre.Venez découvrir ce havre de paix, idéal pour une vie paisible et confortable à Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 351.00 et 475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Carole TRINQUIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2019AT00286