Studio - 25 m² - 1 pièce à Tours

Iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Studio cosy en hyper-centre de Tours – Idéal investissement locatif Découvrez ce studio de 24,66 m² situé au 4e et dernier étage d’un immeuble de 1973 disposant d'un ascenseur. Actuellement loué pour 455 € CC par mois (420 € pour l'appartement + 35 € pour la place de parking), ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs. Les charges comprennent les honoraires du syndic, l'entretien des parties communes, eau froide / chaude et le chauffage. L’espace de vie lumineux et sa kitchenette fonctionnelle offrent un cadre agréable, parfait pour un étudiant ou un jeune actif. Orienté à l’est, le studio bénéficie d’une belle vue dégagée sur Tours et d’un confort optimal grâce à sa configuration Situé au cOEur de Tours quartier Strasbourg, il est à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, tout en profitant d’un environnement calme. Une solution clé en main pour un investissement serein. Une opportunité rare en plein cOEur de Tours ! Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.52 € par mois (soit 1674.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin EI (ID 64971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.