Duplex - 140 m² - 5 pièces à Tours

Iad France - David Panneau vous propose : Tours Sainte-Radegonde, magnifique duplex avec terrasse, garage et cave. Bien entièrement refait en 2020 par les propriétaires actuels : réagencement et réorganisation des espaces. Cuisine E / A Darty avec de nombreux rangements et tout l'électroménager nécessaire : un lave vaisselle, un micro-onde, un four, une plaque de cuisson, une hotte, un frigo et un congélateur. Grande pièce de vie parquetées exposée sud ouverte sur la cuisine. WC indépendant avec lave main. Du salon, vous accédez à la terrasse de 50 m² avec une vue imprenable sur la ville de Tours et ses monuments historiques. Terrasse équipée de dalles PVC, d'arrivées électriques, de points lumineux et d'un grand store banne avec éclairage intégré (neuf : 2024). L'escalier réalisé sur mesure mène à un palier pouvant être aménagé en bureau ou en bibliothèque. Ce palier dessert d'un côté la suite parentale ainsi qu'un WC indépendant et de l'autre côté, il dessert 2 chambres avec placards et une salle de bain avec partie buanderie (chauffe eau, machine à laver et rangements). En complément, un garage fermé avec porte électrique ainsi qu’une cave. Concernant la copropriété : résidence sécurisée, parc et jardin arboré. Portail et portillon électriques. Interphone. À proximité immédiate de Tours, des Bords de Loire, du bourg de Ste Radegonde et de la place Coty. Fil bleu devant l'Ermitage ou sur l'avenue du Maréchal Juin via la passerelle ou sur les Bords de Loire. Place Anatole France 18' à pied via les Bords de Loire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.