75 500 €
22 m²
1 pièce

Description :

À Vendre - Studio 1 pièce meublé à Tours, idéalement situé !Vous rêvez d'un cocon pratique et lumineux au coeur de Tours ? Ne cherchez plus !Caractéristiques principales :Superficie : environ 22 m², parfaitement agencés.Pièce principale : spacieuse et baignée de lumière.Cuisine : équipée pour répondre à vos besoins.Salle d'eau : fonctionnelle et moderne.Balconnet : pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis.Local vélo : pratique pour vos déplacements.Stationnement : un espace dédié pour votre véhicule.Localisation privilégiée :À deux pas des transports en commun, commerces, et toutes les commodités, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique.Charges et dépenses :Charges mensuelles : environ 62 € (744 € par an).Dépenses énergétiques : estimées entre 588 € et 796 € par an (selon une utilisation standard, indexée sur 2021).Que vous soyez un investisseur en quête d'un bien locatif attractif ou à la recherche de votre pied-à-terre, ce studio est une opportunité à ne pas manquer !? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: David DUVEAUAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 949 744 965 - Tours

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 22 m²
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 20 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Vue :
    Dégagée

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    11
  • Charges annuelles :
    744 €
Synthèse
Appartement à Tours
75 500 €
Surface : 22 m²
Prix au m² : 3 432 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG443-VA32750-SI-DD
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
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F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
AGENCIMMO
AGENCIMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
381
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 février 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 588 € à 796 €
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