Maison - 250 m² - 3 pièces à Tours

Iad France - Anne-Laure Cormier (06 62 48 97 16) vous propose : Vente d'un bar-restaurant Découvrez ce bien unique situé en bord de Loire sur l'Île Aucard à Tours. Ancienne discothèque ensuite rénovée en bar-restaurant, cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités commerciales et d'habitation. Située sur un terrain de 775 m², ce bien à usage mixte d'environ 250 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée / vestiaire, de WC, d'un fumoir, d'une scène avec piste de danse, d'un espace de restauration assis, d'un bar et d'une cuisine professionnelle équipée. Non accessible au public, une réserve permet également de stocker le matériel et la marchandise. Le premier étage est à usage d'habitation est n'est pas accessible au public. D'une superficie totale de 56 m² avec des travaux à prévoir, il se compose d'un salon, d'un bureau, d'une kitchenette et d'une salle de bain équipée d'une cabine de douche et d'un toilette. L'espace extérieur offre diverses possibilités : restauration extérieure, buvette, scène en plein air, etc. Pour compléter ce bien, un parking privé de 302 m² est réservé à la clientèle. Ce bien offre une opportunité rare pour un projet commercial avec une possibilité d'habitation, le tout dans un cadre idyllique et unique au bord de la Loire. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à créer un espace multifonctionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Cormier EI (ID 71756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888180379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.