Appartement - 33 m² - 2 pièces à Tours
Description :
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.5% de rendement prévisionnel brut
- 6641.64 € HT de loyer annuel
- 292.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 404.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 33.96 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Confort Tours à TOURS et exploité par la société APPART'CITY.
Située dans le quartier des 2 Lions, la résidence propose 110 appartements, du studio twin au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés avec balcon ou terrasse. La résidence propose également un espace de petit-déjeuner et une salle de fitness.
L'établissement offre un emplacement idéal pour des séjours touristiques ou professionnels, à proximité immédiate des commerces et transports en commun, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Tours, à 4 kilomètres de la gare et à 30 mètres du centre commercial l'Heure Tranquille.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 146
Consommation énergie finale : Non communiquée
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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33 m²Informations complémentairesSurface habitable : 34 m²
Autres :
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Exposition :Est
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Étage :3ème étage
Copropriété :
-
Taxe foncière :404 €
![Appartement - 33 m² - 2 pièces](/photos/classifieds/cb/c7/cbc76216f00dc6b3ebf2ace419bbcfa5c0952541515aaecc5caf39427542d153-medium.jpg)
![Création et Développement de Patrimoine](/photos/immobilier/agence/logo/8c/d4/8cd4dcc6224831a61dfc57904bc6848f8daffeeadb270d4dc1cb92b7a6d9602a-medium.jpg)
Localisation :
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