Appartement - 88 m² - 3 pièces à Tours

Iad France - Anthony Phongsavanh (06 31 99 24 31) vous propose : Un bien COUP DE COEUR ! En exclusivité, un appartement en Duplex de 88 m² environ à Tours - Vue Imprenable depuis l'appartement pour ce bien coup de cOEur dans l'une des résidences 'Front de Cher' ! Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux, ce charmant duplex offre un espace de vie lumineux et spacieux de 45 m² environ avec double exposition. Vous profiterez donc d'un confort optimal et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. 1 cuisine ouverte aménagée et équipée complète la pièce de vie ainsi que 2 espaces supplémentaires dont l'un qui est dédié au rangement et le second qui possède un placard en plus et faisant office de bureau. Il y a également 2 terrasses, l'une de 10 m² environ et l'autre de12 m² environ (couverte) vous permettrons de profiter d'une vue dégagée, sans vis à vis et directement sur le Cher ! À l'étage, 2 chambres de 10 m² environ et 11 m² environ, 1 salle d'eau avec WC séparé. Idéalement situé à Tours, commodités à moins de 2 min à pied, centre commercial à 5 min en voiture et transports en commun au pied de l'immeuble. L'accès à l'autoroute à moins de 5 min. En sus de l’appartement, vous bénéficierez d’une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Vous l'aurez compris, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, alors ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 301.56 € par mois (soit 3618.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Phongsavanh EI (ID 77112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 951757418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.