Maison - 85 m² - 4 pièces à Tourrettes

Iad France - Romain Calibre (06 74 72 84 83) vous propose : À VENDRE MAISON À TOURRETTES Calme, résidentiel et proche des commodités ! Découvrez cette superbe maison 4 pièces (3 chambres) de 85 m², construite en 2022, idéale pour une famille ou un couple souhaitant poser directement leurs valises dans un cadre paisible et pratique. ✨ Points forts de la maison : •Classe énergétique A : Profitez d’un confort thermique optimal et d’économies d’énergie. •Jardin de 62 m² exposé plein Ouest, équipé d’une pergola bioclimatique : parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. •Trois places de parking devant la maison, avec une prise pour recharger une voiture électrique. •Climatisation réversible installée dans la pièce de vie et dans les chambres, pour un confort optimal été comme hiver. •Volets électriques domotisés, pour un contrôle facile et un confort moderne au quotidien. En franchissant la porte d’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et accueillant. À droite, un WC indépendant, idéal pour vos invités. Avancez un peu plus loin, et vous trouvez un cellier astucieux, équipé d’un ballon thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau, parfait pour le rangement et le confort au quotidien. Continuez vers le cOEur de la maison : un vaste séjour où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et élégante, est prête à accueillir vos repas en famille ou vos soirées entre amis, tout en restant au cOEur de la vie de la maison. De grandes baies vitrées donnent accès au jardin, invitant l’extérieur à entrer et vous permettant de profiter pleinement de votre pergola bioclimatique. Montez à l’étage pour découvrir l’espace nuit. Un escalier vous mène à un palier central qui dessert trois chambres lumineuses. La salle de douche moderne est un véritable atout, alliant praticité et design. Enfin, un second cellier, déjà équipé d’arrivées et évacuations d'eau, vous offre la possibilité de réinstaller un WC à cet étage si vous le souhaitez. Chaque espace a été pensé avec des finitions modernes et des équipements de qualité pour répondre à toutes vos attentes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Calibre EI (ID 77358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.