Immeuble - 303 m² à Tourrettes

Iad France - Pierre Roméo (06 59 93 21 99) vous propose : BÂTIMENT MIXTE EN ZONE D’ACTIVITÉ À TOURRETTES (83440) Opportunité d’investissement très attractive dans une zone d’activité dynamique de Tourrettes (83440). Ce bâtiment polyvalent, édifié sur une parcelle de 1 013 m², offre des espaces locatifs diversifiés et une rentabilité brute exceptionnelle de 10 % sur une surface plancher total d'environ 450 m². Vous trouverez en Rez-de-chaussée une surface au sol d'environ 220 m² comprenant : •2 Locaux de 50 m², idéaux pour une activités artisanales. •Deux appartements T2 de 45 m² chacun, adaptés à une location résidentielle. •Porche d’environ 70 m². À l’étage sur une surface d'environ 220 m². •Un appartement T3 de fonction de 90 m², idéal pour un gestionnaire ou un propriétaire occupant. •Quatre T2 de 45 m² chacun, offrant un fort potentiel locatif. À l'extérieur : •Parking bitumé pouvant accueillir une dizaine de véhicules. •Portail sécurisé à l’entrée. •Système de vidéosurveillance avec caméras, garantissant sécurité et sérénité. Atouts majeurs : •Localisation stratégique en zone d’activité. •Espaces polyvalents pour une combinaison de revenus professionnels et résidentiels. •Fort potentiel locatif grâce à la demande croissante dans la région. •Rentabilité brute de 10 %, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et lucratif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Ce bâtiment en zone d’activité est une opportunité rare alliant polyvalence, sécurité et rentabilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Roméo EI (ID 79807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.