Villa - 180 m² - 8 pièces à Tourrettes

Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique ancienne bergerie de 180m² habitables au potentiel exceptionnel. Idéalement située au pied du village historique de TOURRETTES dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété orientée plein sud bénéficie d'une exposition optimale et d'une tranquillité remarquable... le paradis des cigales en été, vous rappelant délicieusement les vieux souvenirs d'autant, les contes d'un Marcel PAGNOL envoûtant, de la Gloire de mon père au Château de ma mère... La demeure principale se compose au rez-de-chaussée et ce sur toute la longueur du bâti d'un joli appartement type 2 pièces avec cheminée, d'un second logement nécessitant des travaux de rénovation ainsi que d'une authentique cave. Vous accéderez à l'étage par un escalier extérieur vous conduisant vers un charmant appartement d'environ 60m² de type T2, parfait pour accueillir famille et amis, ou pour un revenu locatif. Véritable coup de coeur pour ce bien atypique, profitant d'une superbe parcelle paysagée de 5080m² agrémentée de magnifiques oliviers et équipée d'un système d'arrosage, d'un SPA de nage de 6mx2,5m pour des moments de détente en pleine nature avec une vue imprenable sur le village. Quant aux dépendances, vous laisserez libre cour à votre imagination en réhabilitant un cabanon cadastré de 5m², idéal pour le rangement, un double garage de 45m², ainsi qu'un bâtiment attenant de 40m², offrant la possibilité de le surélever d'un étage afin de créer une habitation supplémentaire. Un ensemble idéal pour un projet de location ou pour une maison familiale. Assainissement au tout à l'égout, nombreuses places de stationnement... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE en cours *Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.
Points positifs : Tout à l'égoutExpo SudCalme Clair sans vis à visDépendances cadastréesCharme de la pierre etc...3 logements possibles idéal investisseur locatifTerrain avec oliviers et SPA de nage