Bureau - 370 m² - 3 pièces à Tourrettes

Bien Rare ! Visites prévues date à venir.
Vente sous forme d'enchères, prix de réserve 370 000€ et réception des offres (tranches de 5000€) au plus tard dans les 48 h 00 après visite. Cession au plus offrant avec dossier avec garanties sérieuses à l'appui.
Honoraires en sus du prix de réserve 5%.
Sur la commune de Tourrettes /Pays de Fayence,
Ce local de 370 m² à usage commercial et où d'activités artisanales.
Détail :
Terrain en zone UF artisanale de 1000 m².
La construction de 2008 de 370 m² est composée comme suit :
Au RDC:
- Quatre BOXES dont un garage + un studio. pour une surface totale de 180 m² environs. Les boxes possèdent leur accès indépendants extérieurs et la plupart, leurs vitrines.
Étage :
Un magnifique appartement de fonction/bureaux de 3 pièces de près de 112 m² composé comme suit :
- Une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond rampant et sa cuisine ouverte haut de gamme, le tout réparti sur 70 m².
- 2 chambres dont une suite.
- Un WC indépendant
- Une terrasse de 75 m² attenante au séjour/cuisine, accès par baies vitrées.
Quelques travaux à prévoir.
Desservi par la fibre.
Rapport Locatif : entre 3000€ et 3500€. Calcul fait sur une base d'achat à 400000€ et loyers de 3250€ (cumulés entre les différentes parties du bâti), rendement aux alentours de 9,5%.
Veuillez, pour prévoir votre visite, prendre contact avec David DORDOR au 06 84 08 05 22