Maison - 185 m² - 7 pièces à Tournus

A vendre sur la commune de Gigny sur Saône à 10 mn. au nord de Tournus, à 7 km de Sennecey le Grand , à 1 km de la Voie Bleue, un ensemble de deux maisons, l'une à rénover (60 m2 ) et l'autre à rafraîchir ( 125 m2 ) avec de grandes dépendances ( garages , granges , écurie, stabulation , hangar ) et terrain (6749 m2 ), situation très calme. Aucune nuisance.

Première maison, ancienne, construite en pierres, +- 60 m2 habitables de plain pied, à rénover : Entrée , pièce de vie ( 23 m2) , salon ( 12.7 m2) , cuisine (6 m2) , salle d'eau avec wc (3.4 m2) , chambre (14.3 m2) . Dépendances : ancienne écurie (68 m2 ) accessible depuis la route et donnant sur la cour entre les deux maisons , grenier aménageable ( 60 m2 ), Grange ( 93 m2 ),atelier ( 80 m2 ).Cette première maison n'a pas d'assainissement ( puits perdu ). possibilité d'installer une fosse septique ou une micro station d'épuration . Fenêtres à simple vitrage , pas de chauffage existant.

Deuxième maison : construction en briques datant de 1958 , 125 m2 habitables au 1er étage , à rafraîchir .
Au 1er étage : entrée ( 4 m2) , cuisine (11.7 m2) , 1 chambre (12 m2) , salle de bains avec fenêtre (3.8 m2) wc séparés avec fenêtre (2 m2) , salon salle à manger avec cheminée insert (31 m2) donnant sur une véranda (16 m2) , donnant sur une terrasse de 63 m2 très bien exposée .
Au 2ème étage : deux chambres dont une avec penderie de 10 et 25 m2 .
Au rez de jardin : Grand sous sol avec chaufferie ( 85 m2 ), une chaudière à bois (ancienne mais en bon fonctionnement) et une chaudière au gaz de ville , Brötje, datant de 1996, en bon fonctionnement également. Cave en terre battue (20 m2), abri à vélos (7 m2), 3 garages non séparés à l'intérieur (63 m2) , bûcher (18 m2) . Fenêtres à double vitrages récentes en pvc (sauf les deux chambres du deuxième étage équipées de fenêtres à simple vitrage en bois). Chauffage central au gaz de ville et bois. Assainissement par fosse septique ( probablement pas aux normes mais en bon fonctionnement ) .
Autres dépendances accessibles depuis la cour ou depuis une petite route : Hangar et stabulation de 280 + 300 m2 , abri de 120 m2.

Surface totale des parcelles : 6949 m2 . Terrain exploitable pour des animaux : +- 3000 m2.
Taxe foncière : 700 € pour l'ensemble .
Les deux maisons ne sont pas dissociables , le bien est à vendre dans sa globalité . Cet ensemble peut convenir pour une propriété équestre .
Bon a savoir : La plus grande clinique équine de France doit ouvrir ses portes en 2025 à 7 km de ce bien à Sennecey le Grand .

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Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au 0033.607.047.702.
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Référence du bien : JM5060