Maison - 124 m² - 5 pièces à Tournus

Iad France - Nicolas DUBOIS (07 55 61 66 07) vous propose : À VENDRE : Villa de Plain-Pied Haut de Gamme à Lacrost Découvrez cette superbe villa de plain-pied, achevée en 2022, sous garantie décennale, idéalement située à Lacrost, à seulement 5 minutes de la gare et du péage de Tournus. Cette propriété récente offre des prestations haut-de-gamme et des performances énergétiques exceptionnelles. Caractéristiques : •Surface habitable : Environ 124 m² •Terrain : 1168 m² •Pièces à vivre : Vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central •Chambres : Plusieurs chambres, dont une suite parentale avec double douche, dressing aménagé et accès à la terrasse par une large baie vitrée •Sanitaires : Salle d'eau moderne et toilettes japonaises •Espaces fonctionnels : Cellier, buanderie, et garage isolé avec porte haute automatisée Confort et équipements : •Chauffage : Poêle à granulés étanche (10 kW) et pompe à chaleur réversible •Eau Chaude Sanitaire : chauffe-eau thermodynamique (faible consommation électrique) •Isolation : Conforme à la réglementation thermique RT2012 •Menuiseries : Aluminium et PVC avec volets roulants automatisés et moustiquaires •Domotique : Centralisation des ouvertures à distance •Sécurité : Détecteurs de fumée et caméras de surveillance Extérieurs : •Orientation : est-ouest •Terrasse : Spacieuse de 80 m² •Jardin : Paysager avec enrochement et guéridon •Piscine : Hors-sol •Accès : Deux portails automatisés Cette villa représente une opportunité rare pour un cadre de vie exceptionnel où qualité, confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas DUBOIS EI (ID 52124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.