Maison - 117 m² - 5 pièces à Tournon-sur-Rhône

Situé sur la route de Lamastre à Tournon sur Rhône, maison mitoyenne bâtie en 1975 de 117 m² habitable avec garage sur une parcelle de 350 m². Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison sur deux niveaux vous propose en rez de chaussée une grande entrée de 10 m², deux chambres de 12 m², une salle d'eau avec toilettes et l'accès au garage et au jardin. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², une cuisine de 11 m² avec accès au balcon, une chambre de 13 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Extérieur clos et arborés. Un grand garage de 33 m² avec espace cuisine d'été, un puits Présent sur la parcelle, idéal pour l'arrosage Fenêtres bois double vitrage avec volets battants PVC. Chaudière individuelle fioul et une cheminée avec foyer ouvert. Assainissement tout à l'égout. Cette maison combine confort, espace et praticité, dans un cadre paisible mais accessible. Idéale pour une famille Le prix est de 198 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : F : 243 KWh / m² / an / F : 76 kg CO² / m² / an (fait le 26 / 07 / 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 3540 € et 4870 € par an Taxe foncière 1558€. Charge lotissement 100€ annuel (entretiens des espaces vert) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.