Appartement - 47 m² - 2 pièces à Tournefeuille

Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2021, idéalement situé dans une impasse au calme, au cœur d'une petite résidence intimiste de 10 logements. Ce bien est vendu loué par un locataire sérieux en CDI Airbus depuis 2021.

Idéal investisseur, voici ses atouts qui feront la différence :

- Rénovation complète : murs, sols, plafonds et cuisine faite sur mesure par un artisan menuisier.
- Climatisation réversible (installée en 2021) et fibre internet.
- Vue agréable et sans vis-à-vis
- Lumineux avec son exposition Sud-Est.
- 2 places de parking attitrées pour plus de confort.
- Faibles charges de copropriété : 60 €/mois.
- Cellier avec ballon d'eau chaude et espace pour un lave-linge.

Il dispose d'un balcon communiquant et de nombreux rangements : placards intégrés dans le couloir et la chambre.

Emplacement stratégique pour un potentiel locatif plus élevé:
- À 210 mètres des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, tabac, pizzeria...
- Proche des grands pôles économiques : Airbus, périphérique, ZAC du Perget, accessibles en 5 minutes en voiture.
- Transports en commun : Ligne de bus à 300 mètres.

Information locative :
Bail renouvelé automatiquement jusqu'en 2027.
Loyer : 620 €/mois charges comprises, dont 60 € de charges récupérables.
Rentabilité sereine : Taxe foncière de 85 €/mois.

Cet appartement rénové dans un environnement calme et prisé est une opportunité pour un investissement serein.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.