Appartement - 53 m² - 2 pièces à Tournefeuille

Anna Morra vous propose ce T2 de 53 m, entièrement refait à neuf, situé au 2ème et dernier étage d'une villa divisée en plusieurs appartements.
Anciennement des combles, cet espace a été aménagé pour créer deux appartements au charme unique, avec poutres apparentes et fenêtres offrant un cachet particulier, rappelant l'ambiance d'un chalet.

Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme de Tournefeuille, à proximité immédiate du lac de La Ramée, cet appartement se compose :
D'une entrée ouvrant sur une pièce de vie d'environ 25 m², avec cuisine à aménager selon vos goûts, d'un dégagement, d'une chambre confortable de plus de 13m2, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant .

Deux places de parking privatives sont incluses pour votre confort.
L'appartement, en cours de rénovation complète, sera livré avec des murs prêts à peindre, offrant la possibilité de personnaliser les finitions. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et les fenêtres en double vitrage bois apportent à la fois modernité et charme authentique.

La copropriété, composée de 15 lots dont 5 d'habitation, sera gérée par un syndic bénévole avec de faibles charges limitées à l'assurance. Les travaux de rénovation de la copropriété seront finalisés d'ici juillet.

Un ancien diagnostic énergétique pour l'ensemble de la maison indique une classe énergétique D et un GES D, avec des coûts annuels estimés entre 2020 € et 2800 € (indexation au 1er janvier 2021). Un nouveau diagnostic sera réalisé pour chaque lot.

Avec son charme atypique et sa localisation idéale, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA