Appartement - 43 m² - 2 pièces à Tournefeuille

Anna Morra vous propose ce T2 d'environ 43 m², situé au 1er étage d'une maison divisée en cinq appartements, dans un quartier pavillonnaire calme de Tournefeuille, à proximité immédiate du lac de La Ramée.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 29 m², avec cuisine à aménager. Il comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse véranda d'environ 5 m².

Deux places de parking privatives sont incluses pour votre confort.
Le bien est en cours de rénovation complète et sera livré avec des murs prêts à peindre.
Le chauffage se fait par climatisation réversible et les fenêtres sont en double vitrage bois.

Les travaux de la copropriété seront finalisés d'ici juillet. La gestion sera assurée par un syndic bénévole, avec de faibles charges limitées à l'assurance de copropriété.
15lots au total dont 5 d'habitation

Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Un ancien DPE réalisé pour la maison en totalité indique une classe énergétique D et un GES D, avec des coûts annuels estimés entre 2020 et 2800 € (indexation au 1er janvier 2021). Un nouveau DPE sera réalisé pour chaque lot.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA