Appartement - 66 m² - 3 pièces à Tournefeuille

Anna MORRA vous propose, sur la commune de Tournefeuille dans un quartier pavillonnaire au calme, ce T3 d'environ 69 m² refait à neuf situé au 1er étage sur 2 d'une maison de 1970 divisée en cinq appartements.
Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du lac de La Ramée, avec une terrasse de 26 m² offrant une vue imprenable sur ce dernier.

Cet appartement se compose d'une entrée sur une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² avec cuisine à aménager.
Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux rangements.

À l'extérieur, une grande terrasse de 26 m² vous permettra de profiter de moments de détente ou de repas en plein air tout en admirant la vue sur le lac.
Deux places de parking privatives sont incluses pour votre confort.

Les travaux prévus dans la copropriété seront finalisés d'ici juillet.
Le chauffage se fait par climatisation et les fenêtres sont en double vitrage bois. L'appartement est en cours de travaux (entièrement refait à neuf) et sera livré avec des murs en prêts à peindre.

La copropriété sera gérée par un syndic bénévole (copropriétaires) avec de faibles charges limitées à l'assurance de copropriété.
Copropriété de 15 lots dont 5 d'habitations

Un ancien DPE réalisé pour la maison en totalité indique une classe énergétique D et un GES D, avec des coûts annuels estimés entre 2020 et 2800 € (indexation au 1er janvier 2021). Un nouveau DPE sera réalisé pour chaque lot.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA