Appartement - 45 m² - 2 pièces à Tournefeuille

Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À VENDRE : Appartement T2 - Tournefeuille - 137 000 € Superficie au sol total : 45 m² Prix : 137 000 € Localisation : Tournefeuille (31170) Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une petite résidence récente et bien entretenue (construction 2015), à proximité immédiate des commodités et des commerces. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Descriptif du bien - Étage : Situé au dernier étage, garantissant luminosité et tranquillité. - Exposition : Orientation Ouest, pour profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée. - Pièces : - Séjour : Spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. - Cuisine : Moderne, pratique et fonctionnelle. - Terrasse couverte : Idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. - Chambre : Grande chambre avec placard intégré, offrant de nombreux rangements. - Salle de bains : Fonctionnelle, avec baignoire. - WC : Indépendant pour plus de confort. Caractéristiques techniques - Type de chauffage : Gaz, dans un bâtiment répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant des économies d'énergie. - État général : Très bon état, aucun travaux à prévoir. - Parking : Deux places de parking en sous-sol sécurisé. Points forts - Résidence calme et sécurisée. - Proche de toutes les commodités : commerces, transports et écoles. - Bien optimisé et prêt à être habité. Informations pratiques - Charges de copropriété : Raisonnables. - Disponibilité : Immédiate. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Tournefeuille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 99 et classe CLIMAT D indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.