Maison - 170 m² - 7 pièces à Tournan-en-Brie

Iad France - Delphine Gendre vous propose : À TOURNAN-EN-BRIE Ligne P PARIS EST en 25 minutes / RER E ST LAZARE - HAUSSMANN / LA DEFENSE. COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette TRÈS BELLE MEULIÈRE de 7 pièces de 314 m² TOUT UTILES ! sous COMBLES AMÉNAGEABLES et sur SOUS-SOL entièrement RÉNOVÉE avec goût et matériaux de qualité. Edifiée sur un TERRAIN CLOS, ARBORÉ et SANS VIS A VIS de 920 m² environ. PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS à pieds : Gare à 8minutes, école maternelle et élémentaire à 4 minutes, centre ville et commerces à 5 minutes, collège et lycée à 15 minutes, clinique à 5 minutes. DÉCOUVREZ : * Au rez de chaussée : Une entrée sur un BEL ESPACE DE VIE LUMINEUX de 51 m² environ composé d'un SALON avec cheminée à insert, d'une SALLE A MANGER et d'une CUISINE DINATOIRE OUVERTE et TRÈS CONVIVIALE entièrement aménagée et équipée avec porte fenêtre accès direct à la GRANDE TERRASSE. Sur ce même niveau, 1 SUITE PARENTALE avec DRESSING d'une superficie totale de 25 m² environ bénéficiant d'un accès direct. à la terrasse et à la piscine ! et une superbe SALLE DE BAINS avec baignoire et douche à l'Italienne ayant un double accès, une 2ème CHAMBRE et des WC indépendants équipés d'un lave-mains * A l'étage un pallier distribue 4 GRANDES CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec baignoire et douche à l'Italienne, un WC indépendant. * Le sous-sol de 91 m² environ est accessible par la maison et par l'extérieur. Il propose plusieurs espaces de stockage, un atelier et une Belle CAVE A VINS de 30 m² environ. * A l'extérieur vous profitez d'une DOUBLE TERRASSE exposée SUD / OUEST de 66 m² accueillant un espace repas détente et une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur et mode solaire, 2 dépendances dont 1 accueillant un SAUNA, et un ABRI bois. * DÉTAIL DES PRESTATIONS : -DPE B ! -ASPIRATION CENTRALISÉE -Double vitrage (securit au RDC) en oscillo-battant et volets électriques (même pour les battants) avec commande universelle via application. - Chaudière à condensation, ballon thermodynamique et ballon solaire. -Panneaux photovoltaïques (2024) -Isolation du toit en 2022 -Portail motorisé. -Batteries permettant une autonomie ÉLECTRIQUE de la maison en cas de coupure - COMBLES AMÉNAGEABLES (via trémie + escalier) Hauteur 1,90m. Experte du secteur je suis disponible 7jr / 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.