Maison - 158 m² - 6 pièces à Tournan-en-Brie

Iad France - Delphine Gendre vous propose : À 5minutes du centre ville de Tournan-en-Brie et A MOINS D'1H de PARIS ! LIGNE P PARIS / EST en 25minutes / RER E HAUSSMANN - ST LAZARE et LA DEFENSE AU CALME et à QUELQUES MINUTES de toutes COMMODITÉS ! RARE sur le secteur. Venez découvrir cette AGRÉABLE maison traditionnelle 6 pièces de 158 m² environ - 4 CHAMBRES entièrement RÉNOVÉE et à l'ABRI DES REGARDS offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Érigée sur un terrain de plus de 1000 m² avec un jardin arboré et des arbres fruitiers (Noisetier, noyer, figuier et prunier) elle représente un véritable HAVRE DE PAIX pour toute la famille. * Au rez-de-chaussée -Une ENTRÉE chaleureuse avec touts les rangement fonctionnels nécessaires. -Une GRANDE PIÈCE À VIVRE traversante de 49 m² environ proposant un Salon lumineux ayant accès à une VÉRANDA de 25 m² environ chauffée et avec cheminée et ses BAIES VITRÉES COULISSANTES et une BELLE -Une BELLE cuisine OUVERTE (Cuisinella 2017) entièrement aménagée et équipée. -Une chambre -Une salle d'eau avec WC -Un bureau -Une buanderie. * A l'étage : -2 Belles chambres (Possible 3) -Un DRESSING -Une chambre de bébé où bureau -Une salle d'eau -Un WC indépendant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et chaleureuse. * CÔTÉ EXTÉRIEUR : Vous profiterez de moments conviviaux en famille et entre amis à l'abri des regards SANS VIS À VIS sur une terrasse de 62 m² environ et d'une piscine chauffée de 5mx9m. Et rien de plus agréable que de partager ces moments avec une partie de PÉTANQUE sur le terrain aménagé et éclairé pour prolonger les parties en soirée ! Vous jouissez également de 2 dépendances servant de rangement à outils et local technique pour la piscine et d'un abri de jardin (garage pour moto, atelier où pour toute autre utilisation) de 30 m² environ. Possibilité de garer jusque 5 véhicules ! Les expositions est, sud, ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. * PRESTATIONS : -DPE C -DOUBLE VITRAGE -Fenêtres OSCILLO-BATTANTES -CLIM RÉVERSIBLE DAIKIN (programmable pour chaque pièce) -DOMOTIQUE -ALARME SOMFY -DOUBLE VITRAGE PVC anti-effraction -FIBRE OPTIQUE -PANNEAUX SOLAIRES ORIENTÉS SUD -Conduit de cheminée présent tubé. -Piscine chauffé + robot autonome. -Portail MOTORISÉ 4mètres et Portillon électrique en ALU -Terrasse Pavée de 62 m² -3 récupérateurs d’eau et 2 composts * À proximité, vous trouverez un arrêt de bus. Écoles maternelles et primaires, commerces à 5 minutes Dans la ville également une clinique, un collège et un lycée pour faciliter le quotidien de toute la famille. RARE SUR LE SECTEUR ! À visiter sans tarder Votre conseillère experte du secteur disponible 7jr / 7 pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.