Maison traditionnelle - 117 m² - 6 pièces à Tournan-en-Brie

A TOURNAN-EN-BRIE, commune très agréable !
A 40 km de Paris, facilement accessible en transports : 25 minutes par la ligne P et 52 min par le RER E.

A proximité de toutes commodités : écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ,commerces, bus, gare, centre-ville: TOUT A PIEDS !

**Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée suivie d'un séjour lumineux de 35 m2 offrant un espace chaleureux pour vos moments de détente en famille et pour vos soirées d'hiver vous pourrez profiter de votre CHEMINÉE.
La cuisine aménagée quant à elle est indépendante.
Sur ce même niveau à disposition un WC, une salle de bain et une chambre de 13m2.

** A l'étage : une belle pièce palière, 1 bureau, 2 chambres et une salle de bain avec WC.

Côté EXTÉRIEUR un coquet jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis-à-vis !
La terrasse offre un espace idéal pour des repas en plein air et des moments de détente en famille.

A votre disposition également 1 garage attenant à la maison.

ON AIME +++ :
-DPE D
-La PROXIMITÉ des COMMODITÉS !
-Quartier CALME !

**CHERS CONFRÈRES vous êtes les bienvenus dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte l'INTER CABINET.**

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Cette annonce référence 262842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94844166200012.

Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 84
Charges prévisionnelles annuelles : 123,17 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr