Local d'activité / Entrepôt - 476 m² à Tourcoing

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Local d’activité polyvalent de 476 m² à Tourcoing, proche Mouvaux

Un emplacement stratégique et polyvalent pour votre entreprise.

Le propriétaire de ce local d’activité, situé dans un secteur calme et facilement accessible à la frontière de Tourcoing et Mouvaux, est ouvert à la vente ou à la location. Cette flexibilité vous permet de choisir la solution la mieux adaptée à votre projet professionnel.
• Prix de vente : 399 000 € FAI.
• Loyer annuel (hors taxes) : 27 000 €, soit 2 250 € par mois HT.

Un emplacement pratique et discret

Idéalement placé, ce local profite de la proximité immédiate :
• Des grands axes routiers (accès rapide à Roubaix, Lille et Mouvaux).
• Des zones économiques et des commodités locales (commerces, services et transports publics).
• D’un environnement paisible, favorisant une activité fluide et organisée.

Bien qu’il soit situé dans une rue à sens unique, ce local offre une grande tranquillité et discrétion, tout en restant connecté aux principaux pôles économiques de la région.

Caractéristiques du bien
• Surface totale : 476 m², parfaitement adaptée à diverses activités :
• Zone d’activité et stockage sécurisé : 347 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 12 mètres. Cet espace est idéal pour l’entreposage, la création d’un étage ou l’aménagement d’un showroom.
• Espace bureaux et vie : 129 m², comprenant :
• Des bureaux lumineux et ergonomiques pour vos équipes.
• Un espace convivial avec coin repas.
• Des sanitaires complets (douches et WC).
• Aménagements techniques modernes :
• Baie de brassage pour une gestion optimale des équipements IT.
• Double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et acoustique.
• Porte de garage sectionnelle facilitant la logistique.
• Système d’alarme performant garantissant une sécurité renforcée.
• Stationnement sécurisé : Plusieurs places disponibles, idéales pour les véhicules d’entreprise et utilitaires.

Pourquoi choisir ce local ?

Ce local d’activité se distingue par sa polyvalence, sa flexibilité à la vente ou à la location, et sa localisation stratégique proche de Mouvaux, une ville dynamique et recherchée. Il est parfaitement conçu pour accompagner la croissance de votre activité dans un environnement moderne, pratique et discret.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir comment ce local peut répondre à vos besoins, que vous choisissiez d’acheter ou de louer. Votre projet commence ici, à Tourcoing !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr