Immeuble - 170 m² à Tourcoing

Immeuble de rapport en plein coeur de TourcoingDécouvrez cet immeuble de rapport niché rue Jean Bart à Tourcoing (59200), une opportunité à saisir pour investisseurs avisés. Construit en 1950 et rénové en 2024, il offre un rendement locatif mensuel hors charge de 2200€.Cet immeuble d\'un étage comprend 2 appartements T2, 1 studio et 1 studette avec cave, tous équipés de douche, toilettes et cuisine individuelles. Le standing est normal, l\'état intérieur est bon et les parties communes nécessitent un rafraîchissement.Imaginez-vous, propriétaire d\'un bien offrant 5 places de parking privées, un véritable atout dans ce quartier animé. Le terrain de 200m² laisse également place à de nombreuses possibilités d\'aménagement.Pour un montant de 270.000€ agence inclusSitué à proximité de toutes commodités, cet immeuble vous offre un accès privilégié à la vie de quartier. En quelques minutes à pied, retrouvez 2 lignes de bus, 1 station de métro, 5 lignes de tramway, des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des commerces d\'alimentation générale et restaurants.Prenez le temps de flâner dans le parc à proximité ou de profiter des soins à l\'hôpital situé à 10 minutes en voiture. La présence de 4 médecins généralistes à 5 minutes à pied garantit également un accès facile aux soins.Ne manquez pas cette occasion unique d\'investir dans un immeuble de rapport offrant rentabilité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Agence ImmoMr François OunasTel : 06 29 46 32 09Email : f.ounas@agence.immoRSAC : 909.505.513Honoraires inclus de6%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 440.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: François OUNASAgent commercial (Entreprise individuelle)