Maison - 148 m² - 7 pièces à Tourcoing

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Maison Semi-Flamande de Caractère à Tourcoing – Quartier La Marlière | 230 000 €

Située dans le quartier recherché de La Marlière à Tourcoing, cette charmante maison semi-flamande des années 1930 allie cachet authentique et fonctionnalité moderne. Avec ses 148 m² habitables et son jardin de 200 m² sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un bien de caractère avec un bon potentiel locatif.

Caractéristiques principales :

• Rez-de-chaussée :
• Un spacieux espace de vie d’environ 50 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.
• Étage :
• 5 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou un bureau.
• Une salle de bain fonctionnelle, équipée d’une douche et d’une baignoire.
• Extérieur :
• Superbe jardin de 200 m² sans vis-à-vis, un espace paisible pour profiter des beaux jours.
• Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas en plein air.
• Grande dépendance, parfaite pour un atelier, du rangement, ou un espace de loisirs.

Confort et équipements :

Double vitrage pour un confort thermique optimal.
Chauffage individuel au gaz, économique et performant.
Raccordement à la fibre optique, pour une connexion internet rapide et stable.

Un potentiel locatif attractif :

Pour les investisseurs, cette maison offre un loyer mensuel estimé de 1 200 €, soit :
• Revenu locatif brut annuel : 14 400 €
• Rentabilité brute : 6,03 %, avec un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement et son charme unique.

Pourquoi choisir cette maison ?

Volumes généreux : 148 m² habitables pour accueillir une grande famille ou des locataires exigeants.
Extérieur exceptionnel : Jardin de 200 m² et terrasse couverte, un vrai plus en ville.
Emplacement stratégique : Quartier calme et recherché, à proximité des commodités, écoles, et transports.
Charme et caractère : Une maison semi-flamande qui conserve tout son cachet.

Prix : 230 000 €
Cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif pérenne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr