Maison - 115 m² - 4 pièces à Tourcoing

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Maison Bel-Étage à Tourcoing – Confort et Potentiel | 193 000 €

Découvrez cette charmante maison bel-étage idéalement située dans un quartier recherché de Tourcoing. Avec ses 114 m² habitables, son grand garage et son potentiel d’aménagement, cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif.

Caractéristiques principales :

• Garage spacieux : Plus de 100 m² au rez-de-chaussée, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, un véritable luxe en ville.
• Étage de vie : Une pièce à vivre lumineuse donnant accès à une terrasse et un agréable espace vert.
• Chambres : Trois chambres confortables, parfaites pour une famille.
• Cuisine à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos goûts.
• Équipements récents : Chaudière à condensation et chauffe-eau neufs, pour un confort thermique optimal.

Un potentiel locatif intéressant :

Pour les investisseurs, cette maison offre un loyer mensuel estimé de 950 €, soit :
• Revenu locatif brut annuel : 11 400 €
• Rentabilité brute : 5,91 %, avec un potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation.

Points forts de la propriété :

Garage exceptionnel : Idéal pour les amateurs de véhicules ou pour un usage professionnel.
Quartier recherché : Proche des commodités, écoles, commerces, et transports.
Travaux légers : Un projet clé en main avec quelques rénovations pour personnaliser l’espace selon vos envies.
Espace extérieur : Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Prix : 193 000 €
Cette maison combine parfaitement espace, praticité et potentiel de personnalisation. Si vous recherchez une maison familiale ou un investissement solide, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr