Maison de village - 160 m² - 9 pièces à Tourbes

Iad France - Nelly Alcover vous propose : Cette MAISON DE VILLAGE de 160 m² environ- sur 3 NIVEAUX - 9 PIECES - IDEAL GRANDE FAMILLE avec ADOS - COHABITATION - RECHERCHE D'ESPACE - de LIEUX DE STOCKAGE, ATELIER - d'un EXTERIEUR - d'un GARAGE. Pour les INVESTISSEURS : - potentiel au RDC avec le garage - T2 au 1er - T2 + 2 PIECES et TERRASSE au 2 ème. Cette ensemble immobilier mérite toute votre attention ! Rénovée, il y a plus de 10 ans avec des matériaux de qualité. Des finitions restent à faire pour être parfaite. Elle est habitable immédiatement. Vous profiterez de ses atouts. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un WC, une salle d'eau. Un GARAGE avec 2 pièces alcôves (environ 63 m²) qui pourront communiquer avec les pièces précédentes. Au premier étage, lumineux et ensoleillée, vous entrez et découvrez la belle cuisine laquée de bonne marque, couleur crème aux nombreux rangements et équipée. Un MANGE DEBOUT organisé autour d'une POUTRE complète cette première pièce. On passe par le SALON COSY au parquet en BAMBOU, orné de PIERRES APPARENTES pour se rendre à l'ESPACE NUIT. Ce dernier se compose d'une chambre (27 m² environ) avec fenêtre sans vis à vis, d'une pièce (7 m² environ) à aménager selon son choix, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce niveau compte environ 90 m². L'ancien et le moderne font le charme des lieux. Au niveau du 2ème étage, un pallier avec un placard dessert actuellement une chambre, un WC, une pièce passante (8 m² environ) pour se rendre à la TERRASSE de 33 m² environ, sans vis à vis et exposée SUD. Laquelle donne accès à l'APPARTEMENT T2 lumineux et ensoleillé d'environ 40 m². Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un WC, d'une chambre de 19 m² environ avec une spacieuse salle d'eau attenante. Le PLUS de ce niveau, c'est de pouvoir CUISINER à CÔTE DE LA TERRASSE pour en PROFITER, été comme hiver en famille ou avec les amis. Située au cOEur de l'agréable village de TOURBES qui dispose de toutes les commodités (commerces, animations, centre médical ). Il bénéficie d'une situation idéale vis à vis des réseaux routiers ainsi que de la proximité de PEZENAS, de BEZIERS. Contactez moi pour me parler de votre futur projet d'achat et planifier le RDV de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.