Appartement - 96 m² - 5 pièces à Toulouse

OGP immobilier & patrimoine vous présente, dans Toulousaine
quartier Barrière de Paris, un appartement T4/5 de 129 m²,
situé au 1er étage en duplex / 2 .

Idéal pour :
- Investissement locatif location meublé à la chambre, loyer 1630 € cc

Composition :
- Grande pièce de vie
- Cuisine américaine
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle d'eau avec toilette
- Chambre 3
- Chambre 4 avec salle d'eau

2 Places de parking dont une pour 2 roues
Résidence sécurisée (installation portail et portillon été 2024)

Caractéristique :
Chauffe eau neuf ( 10 /2021)
Peinture refaite (10/2021)
Toiture Remanier (2024)
Installation d'un portail qui ferme la résidence été 2024 !

Possibilité de doubler la salle d'eau et WC pour augmenter le prix des chambres.

- Situation géographique :
- À quelques minutes du centre ville de Toulouse
- À 15 mn à pied du Métro Barrière de Paris
- À 40 mn à pied de Jeanne d'Arc
- Accès École : Jean Jaurès, Arène, Capitole, Rangueil,
Purpan. ...
Commerces, commodités et rocade.
Calme zone artisanale, entreprise ou maison.

- Informations financières :
- Vendu Loué 1630 € en colocation
- Taxe foncière : 1400€ / an
- Charges : 1300 €/ an

Honoraires à la charge Vendeur
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et
professionnel pour un accompagnement complet sera
toujours l'humain au coeur du projet.
Contacter Tél. : 06 75 39 57 15
Consultante : Elodie CAMBON
Adresse mail : elodie.c@ogp-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Elodie Cambon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI 803655802
RCP MMA 111261680