Appartement - 45 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À Vendre – Appartement T2 bis / T3 rénové en hyper-centre de Toulouse Emplacement idéal – Quartier Esquirol Situé en plein cOEur de Toulouse, à proximité immédiate de la place de la Bourse et de la place de la Daurade, cet appartement de 45 m² est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de l’hypercentre, tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Un appartement lumineux et fonctionnel Entièrement rénové, ce bien offre des prestations de qualité et un agencement optimisé : Un salon spacieux et lumineux, parfait pour un espace de vie convivial Une chambre confortable, avec des rangements intégrés Un espace bureau aménagé en dressing, pouvant être transformé selon vos besoins Une cuisine moderne et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine Une salle d’eau élégante, avec douche et WC L’appartement, situé au rez-de-chaussée, donne exclusivement sur cour, garantissant ainsi calme et sérénité, tout en profitant de l’effervescence du centre-ville à quelques pas. Un atout supplémentaire Une cave privée, parfaite pour optimiser le rangement. Stationnement Possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence, un atout considérable en plein centre-ville. Prix de vente : 260 000 € Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Toulouse. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.