Maison de ville - 126 m² - 6 pièces à Toulouse

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Maison de Ville 126 m² – 5 Chambres – À Découvrir Sans Tarder ! Toulouse 31100 – Quartier Lardenne – Rue Jean Cocteau Cette spacieuse maison T6 en triplex, idéalement située dans le quartier recherché de Lardenne, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse est un bien rare offrant calme et confort, parfait pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 30 m² comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur un agréable jardinet et une terrasse couverte, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, le 1er niveau accueille : - Deux grandes chambres (20 m² et 11,5 m²), offrant confort et luminosité. - Un WC indépendant et un espace buanderie, pratique au quotidien. Le 2ᵉ étage dispose de : - Trois chambres supplémentaires (10,11 et 9,5 m²). - Une salle de bain, équipée d’un sanibroyeur. Ses atouts : Quartier prisé de Lardenne, au calme et proche des commodités. Chauffage par climatisation gainable (PAC air / air réversible), pour un confort optimal en toute saison. Fibre optique et TV câblée pour une connectivité optimale. Emplacement idéal : À quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, à l’abri de l’effervescence urbaine. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.