Appartement - 110 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Yann Thomas vous propose : Grand appartement T4 d'exception en duplex inversé ! Exposé SUD avec vue imprenable sur les toits de Toulouse, emplacement de choix au cOEur du dynamique quartier Bonnefoy, avec à ses pieds, la station de métro ligne C et tous les commerces. Situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous apprécierez particulièrement sa pièce de vie de 56 m², spacieuse et lumineuse, comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte et équipée. Vous accéderez à 2 terrasses, l'une exposée EST accessible depuis le coin cuisine et l'autre de 30 m² environ au SUD sans vis à vis. En descendant l'escalier de ce Duplex inversé, vous accèderez aux 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, le WC et un dressing, offrant un espace optimal pour toute la famille. En plus de ses prestations, cet appartement vous offre un emplacement de choix, à proximité immédiate du métro ligne C, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser les espace selon vos goûts et vos besoins. L'étanchéité des toitures et les ascenseurs viennent d'être refaits et le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été voté et financé = aucune charge exceptionnelle à venir sur X années ! Les charges trimestrielles incluent : toutes les charges de copropriété (dont le gardien), l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare ! Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1832 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.33€ par mois (soit 3904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.