Appartement - 60 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - William GARCIA vous propose : Découvrez cet appartement de type 3, situé au 16, rue Cécile Brunschvicg (31200 Toulouse), dans une résidence de 2011 avec ascenseur et sécurisée. Ce bien situé au quatrième étage sur sept offre des espaces fonctionnels, deux espaces extérieurs et une localisation idéale proche des commodités et des transports tout en étant à deux pas du canal du Midi. Caractéristiques principales : Surface totale : 60 m² Pièce de vie de 26 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte de 8 m². Terrasse exposée Est de 7 m² accessible depuis le séjour. 2 chambres : 10 m² et 11,5 m², cette dernière avec un accès à un balcon de 4 m². Salle de bain de 3,5 m². Chauffage collectif via réseau de chaleur. Une place de parking en sous-sol. Atouts supplémentaires : Résidence récente et bien entretenue. Deux espaces extérieurs, terrasse et balcon. Appartement lumineux et au calme. Localisation stratégique : Métro Canal du Midi : à 15 minutes à pied. Métro Compans-Caffarelli : à 20 minutes à pied. Centre-ville de Toulouse : à 25 minutes à pied ou 10 minutes en voiture. Bus : lignes 15,63, 70, L1 entre 1 et 5 minutes à pied. Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché à 500 mètres. Gare Matabiau : à 15 minutes en transport. Accès rocade : sortie 12 à 5 minutes. Cet appartement est un choix idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi et recherché. La presente annonce immobiliere vise 79 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 156.61€ par mois (soit 1879.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Garcia William - EI (ID 42918) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.