Appartement - 65 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Carole REDLER vous propose : Bel appartement T3 de 65 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2018, quartier Montaudran, à seulement 10 minutes à pied de la place de l’Ormeau. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée qui s’ouvre sur une terrasse couverte de 11 m² et un jardin privatif. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres ainsi qu’une grande salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne, une double vasque et un WC. Ce bien est équipé de prestations de qualité telles que des volets roulants électriques côté salon et un chauffage individuel au gaz. En parfait état, il bénéficie d’un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), avec une note C, gage de confort et d’économie d’énergie. Enfin, une place de parking en sous-sol et un local vélo viennent compléter les atouts de cet appartement. Ce T3 est à proximité immédiate des commerces et services, tout en étant à deux pas de la future ligne C du métro. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.35€ par mois (soit 1360.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.