Local commercial - 300 m² - 3 pièces à Toulouse

Cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée, notamment grâce à sa proximité avec des résidences, une rue très passante, facilitant ainsi la fidélisation de la clientèle locale. Les transports en commun sont accessibles, renforçant l'attrait de ce quartier pour un commerce de proximité. De plus, la présence de places de parking extérieures facilitent le stationnement des clients, contribuant ainsi à la praticité de ce lieu pour une activité commerciale. Le local se compose d'environ 40 m² de magasin, idéal pour la mise en valeur des produits, vous pouvez réaménager pour un coin snacking ou kebab; Et de 260 m² de sous-sol aménagé en cuisines équipées, réserves, sanitaires, chambres chaudes et froides, offrant ainsi des espaces fonctionnels pour la production et le stockage. En résumé, ce fond de commerce combine emplacement stratégique, fonctionnalité et praticité pour un commerçant en quête d'un cadre propice au développement de son activité. N'hésitez plus ! Contactez moi, échangeons ensemble et visitons ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 400 € HT + 2 120 € TVA, soit 192 520 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 800 € HT + 0 € TVA, soit 179 800 € TTC Honoraires d'agence : 10 600 € HT + 2 120 € TVA, soit 12 720 € TTC (7.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 06 62 84 74 55, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396.