Appartement - 42 m² - 2 pièces à Toulouse

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À VENDRE : Appartement T2 de 42 m² - Quartier des Chalets, Toulouse – 199 000 € Découvrez ce charmant appartement lumineux de 42 m², situé dans le très prisé quartier des Chalets, à proximité immédiate de la rue de la Concorde. Niché au calme d’une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un fort potentiel. Caractéristiques principales - Surface : 42 m² habitables, incluant une mezzanine astucieusement aménagée. - Pièces : - Un séjour spacieux de plus de 22 m², offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. - Une salle d’eau moderne avec WC. - Une mezzanine optimisée, comprenant un espace nuit confortable et un coin bureau idéal pour le télétravail ou le rangement. - Vue dégagée sur la cour intérieure, assurant calme et sérénité. Avantages supplémentaires- Petite copropriété intimiste : uniquement trois logements, garantissant une ambiance conviviale et peu de charges communes. - Faibles charges : - Taxe foncière 2023 : 680 € - Diagnostics énergétiques à jour. - Emplacement premium : à deux pas des commerces, écoles, transports et commodités, tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Pourquoi choisir cet appartement ? Ce bien combine le charme de l’ancien avec des espaces bien optimisés. Sa localisation au cOEur de Toulouse, dans un quartier prisé, en fait une opportunité rare à saisir rapidement. Parfait pour un jeune couple, un étudiant ou un investisseur à la recherche d’un bien avec une forte demande locative. Prix : 199 000 € Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Un coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10€ par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilhem Pipe - EI (ID 95912) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.