Appartement - 42 m² - 2 pièces à Toulouse

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : TOULOUSE * Quartier CROIX BENITE * Investissement locatif * Appartement T2 vendu LOUÉ * 42 m² Cet appartement de type T2 offre une belle opportunité d'investissement locatif sur le marché immobilier Toulousain. Situé au premier étage d'un bâtiment datant de 2005, dans une résidence entretenue, sécurisée avec piscine et parc. Vous découvrirez un espace de vie lumineux, orienté ouest, avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Côté nuit, un dégagement distribuant sur une chambre, un wc séparé et une salle de bain. Les atouts : Place de parking privative incluse Résidence sécurisée avec piscine et parc arboré Proximité des commodités et des transports Très bonne performance énergétique L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années, pour un loyer mensuel de 600 € charges comprises (dont 60 € de charges). Investisseur à la recherche d’un bien locatif sécurisé, cette opportunité saura répondre à vos attentes. Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 70 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80€ par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Buffin Charlie - EI (ID 52738) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.