Appartement - 55 m² - 3 pièces à Toulouse

Nouveauté. Venez découvrir ce joli T2 bis idéalement situé dans une agréable résidence avec piscine, au calme, et à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, accès rocade), dans un quartier résidentiel.

Idéal pour une famille monoparentale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement traversant Est-Ouest vous séduira par sa luminosité et son agencement. Aucuns travaux à prévoir, l'état du bien est irréprochable.

L'entrée avec placard donne sur une belle pièce de vie d'environ 30 m2, avec une cuisine ouverte moderne. La partie séjour est prolongée par une agréable terrasse. La climatisation réversible a été installée récemment. La chambre et le bureau (8 m2, pouvant faire office de petite chambre) sont équipées de placards. La salle d'eau avec douche à l'italienne a été refaite récemment. Les toilettes sont séparées.

L'appartement est vendu libre de toute occupation, avec un garage fermé de 20 m2 et une place de parking extérieure.

Fibre installée, interphone, digicode et vidéosurveillance.

Taxe foncière : 1220 euros.
Charges : 1500 euros par an.

N'attendez pas pour réserver votre visite !

Cette annonce référence 265047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK NASSOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 93324837900010.

Prix du bien : 222 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr