Appartement - 67 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À VENDRE : Appartement T3 Traversant et Lumineux à Montaudran (31400) - 235 000 € Situé dans le quartier prisé de Montaudran, découvrez cet appartement T3 traversant de 67 m², niché au sein d’une résidence sécurisée récente (2020). Alliant modernité, confort et emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Surface : 67 m². - Exposition : Traversant sud / nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Pièces : - 2 chambres spacieuses et lumineuses. - Une grande pièce à vivre conviviale, intégrant une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. - Salle de bain équipée avec finitions soignées. - Toilettes séparées pour plus de confort. - Un cellier pratique pour optimiser le rangement. - Extérieur : Un balcon sans vis-à-vis exposé sud-ouest, idéal pour des moments de détente ensoleillés. - Annexes : - Une cave privative. - Une place de parking en sous-sol sécurisée. Prestations : - Confort énergétique : - Isolation de qualité, permettant une consommation électrique maîtrisée (environ 35-40 € / mois). - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en hiver. - Résidence récente : - Construction de 2020 sous garantie décennale en cours. - Accès sécurisé pour une sérénité totale. Localisation idéale : - Quartier Montaudran : En pleine évolution et à proximité immédiate de commerces, écoles, et infrastructures. - Transports : Accès facile aux lignes de bus et à la future station de métro ligne C. - Environnement : Cadre calme et agréable, tout en restant proche des commodités urbaines. Prix de vente : 235 000 € Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien de qualité, parfaitement situé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.