Studio - 35 m² - 1 pièce à Toulouse

Iad France - Marc Giroud (06 50 98 67 90) vous propose : Au 70 Avenue Jules julien 31400 Toulouse, ce charmant studio de 35 m². Situé au 2ème étage sur 7 au sein d’une résidence sécurisée construite en 1992. Une place de parking Aérienne vient complétée ce bien. L’appartement est composé d’une entrée, d’un couloir avec penderie donnant accès à la salle de bain avec WC, et à la pièce de vie lumineuse avec double fenêtre. Un coin cuisine est séparée par une porte coulissante dans la pièce de vie. Equipements : Cuisine aménagée, double vitrage, volets roulants manuel. Ses Atouts : Emplacement avec les commerces et transports accessibles à pied, situé à 300 mètres de la Gare et du Métro Saint Agne ligne B, à deux stations de métro de l’université Toulouse Rangueil, accès rocade rapide. Idéal Investisseur ou Premier Achat situé au cOEur de la ville dynamique de Toulouse, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif ou un jeune professionnel en quête d'un premier achat, ce studio a tout pour vous séduire. À proximité des commerces, des transports en commun et des principales commodités, vous bénéficierez d'un emplacement géographique stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne tardez pas à visiter ce studio coquet qui saura charmer les investisseurs en quête de rentabilité locative ou les particuliers souhaitant acquérir un pied-à-terre fonctionnel et confortable à Toulouse. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande Contactez-moi rapidement pour venir le visiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Giroud EI (ID 51615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.