Appartement - 102 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Ce duplex Neuf T4 de 102 m. 2 sur les toits est idéalement situé proche de toutes commodités à Pouvourville (31400), il se compose d’un vaste séjour de 40 m. 2 donnant sur un bel espace extérieur orienté sud (24 m. 2) avec une vue dégagée. Ce logement possède trois chambres dont une avec salle d’eau attenante, un bureau, une salle de bain supplémentaire, et 2 wc, indépendants. Deux stationnements en sous-sol complètent ce lot. / . Ce bien exceptionnel vous surprendra par sa panoplie d’avantages : Son extérieur avec vue dégagée, sa grande luminosité et son orientation, Son calme préservé avec absence de bruit de circulation, Son confort avec domotique et climatisation, Ses 2 stationnements en sous-sol, Ses réductions de frais : faible consommation d’énergie, frais notaire réduits (2%), Ses garanties du neuf : conformité, parfait achèvement, isolation phonique et thermique, biennale, décennale, dommages-ouvrage. Ses réduction d’impôts : location et exonération de taxe foncière limitée dans le temps. Ses prêts avantageux possibles suivant revenus (PTZ, PLS). Contactez-nous pour visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 54 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.