Appartement - 81 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : Annonce immobilière : Appartement T3 de charme à Toulouse, quartier Jeanne d’Arc Prix : 373 000 € Surface : 82 m² Balcons et cave inclus Découvrez ce superbe appartement T3 traversant, situé au cOEur du quartier Jeanne d’Arc, dans un immeuble de caractère toulousain. Niché au troisième étage d’un immeuble ancien bourgeois sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement allie charme authentique et fonctionnalité moderne. Description du bien D’une surface généreuse de 82 m², cet appartement séduit par son cachet unique : - Belle hauteur sous plafond, - Parquet en bois massif, - Cheminées décoratives dans les pièces principales, - Luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Il se compose de : - Une entrée accueillante, - Un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, - Deux chambres spacieuses, chacune dotée d’une cheminée et donnant accès à de jolis balcons, - Un dressing aménagé, - Une salle de bain moderne, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, - Une charmante loggia avec vue dégagée, - Un WC indépendant. Une cave de 12 m² en sous-sol complète ce bien. Points forts - Emplacement idéal : Situé dans une rue calme à sens unique, à deux pas de la place Jeanne d’Arc, de la gare Matabiau, des commerces, écoles, et transports en commun. - Petit cocon confortable : Chauffage individuel au gaz via une chaudière récente. - Petite copropriété intimiste : 5 lots seulement, sans procédure en cours. Informations pratiques - Charges de copropriété : 1 320 € / an (comprenant l’eau froide), - Taxe foncière : 1 279 € / an. Ce bien est idéal pour les amateurs de l’authenticité toulousaine et de calme en hyper centre. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.