Appartement - 20 m² - 1 pièce à Toulouse

Iad France - Mathieu Maginot (06 38 88 53 58) vous propose : Charmant studio fonctionnel avec jardin commun – idéal premier achat ou investissement locatif. Dans le quartier Saint Agne, découvrez au rez-de-chaussée ce studio plein de charme d'environ 20 m², où chaque espace a été pensé pour maximiser confort et praticité. La pièce principale combine harmonieusement un coin kitchenette, parfait pour préparer vos repas, et un espace séjour astucieux pouvant également faire office de chambre. La salle d'eau optimisée, offre une douche avec receveur, un meuble simple vasque, des toilettes intégrés et un placard pratique pour vos rangements. À l'extérieur, les résidents profitent d'un agréable jardin commun. Ce bien est doté de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Le mur extérieur a été réisolé par l'intérieur en 2017, tout comme la réfection de l'électricité. Le studio est également équipé de la fibre optique, parfait pour le télétravail ou les usages connectés. * Vendu loué jusqu'au 7 février 2025 * Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio, niché dans un cadre convivial et proche des commodités, est une opportunité à ne pas manquer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.33 € par mois (soit 748 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot EI (ID 50699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.