Appartement - 77 m² - 5 pièces à Toulouse

Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement T5 de 78 m², situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, à 5 minutes à pieds du métro Claude Nougaro. Le coin nuit étant séparé su séjour et de la cuisine, cet appartement avec balcon filant à la configuration idéale pour une colocation. Un placement clé en main : 4 chambres déjà exploitées en colocation. Appartement entretenu et en excellent état, diagnostics technique à jour. Aucune vacance locative depuis 3 ans d'activité. Loyer annuel brut : 21 600 €, avec une rentabilité brute de 9,2 %. Baux en cours, locataires sérieux en place. Tous les bilans comptables disponibles pour transparence totale. Cet appartement est une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant un projet déjà aboutit, avec une forte demande locative et un rendement attractif pouvant être optimisé. Vous avez également la possibilité de déléguer la gestion locative pour plus de tranquillité, tout en générant des revenus passifs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1978 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.