Appartement - 50 m² - 2 pièces à Toulouse

Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : Annonce immobilière : T2 de charme au cOEur du quartier des Chalets à Toulouse Prix : 235 000 € Superficie totale : 50 m² Localisation : Quartier Les Chalets, Toulouse Type : Appartement T2, rez-de-chaussée dans un immeuble de caractère toulousain Description : Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 50 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble typique de l’hyper-centre de Toulouse. Alliant le charme de l’ancien (parquet, moulures) et une rénovation moderne, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Disposition des pièces : - Un couloir : distribuant harmonieusement les espaces. - Une chambre : cosy et lumineuse. - Une salle d’eau : avec finitions modernes. - WC séparés : pour plus de confort. - Une cuisine ouverte et aménagée : idéale pour vos moments conviviaux. - Un séjour lumineux : orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, s’ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m². Atouts supplémentaires : - Localisation privilégiée : en plein cOEur du quartier prisé des Chalets, à deux pas des commodités du centre-ville (commerces, restaurants, services). - Excellente accessibilité : à moins de 10 minutes à pied des transports en commun : - Gare routière (navette aéroport). - Gare ferroviaire. - Stations de métro Jeanne d'Arc et Marengo. - Confort moderne : double vitrage, chauffage individuel électrique. - Charges de copropriété très faibles : seulement 80 € par an. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas l’occasion de vivre au cOEur de Toulouse tout en profitant du calme et de l’authenticité du quartier des Chalets. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.67 € par mois (soit 80 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.