Local commercial - 60 m² - 3 pièces à Toulouse

Toulouse - Hyper centreIdéalement situé sur l'axe le plus fréquenté de la Ville Rose, ce local commercial offre une visibilité et un emplacement d'exception au cœur de Toulouse.Il se compose d'une surface brute de 68m2, 50m2 optimisée et fonctionnel avec une dépendance de 6m2. De plein pied, avec un beau linéaire, ce magasin est dans un bel immeuble ancien. Activités autorisées : Bail 3/6/9 pour tous commerces sauf restauration ou activités générant des nuisances (pas d’évacuation pour cuisson).Conditions financières·Loyer mensuel : 3 800 € (non soumis à TVA)·Charges : 40 €/mois·Taxe foncière : 164 €/moisHonoraires : 14 000€ TTCCe local est une opportunité rare, idéal pour des enseignes recherchant un emplacement stratégique et un flux piéton constant.Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous dès maintenant !
Dépôt de garantie : 11 400 €.
Honoraires charge locataire : 14 000€ TTC
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat :
- état des lieux d'entrée:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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